Avec l’évolution des technologies et la digitalisation dans le secteur de la construction, la gestion du parc immobilier repose désormais sur une exploitation fine des données bâtimentaires. Ces données, issues du parc bâti existant, des outils numériques, des bases de données nationales et des systèmes connectés, deviennent un socle stratégique pour optimiser la performance, la rénovation énergétique et l’efficacité opérationnelle des bâtiments.
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Quelles données sont disponibles sur les bâtiments ?
Les données bâtimentaires proviennent de nombreuses sources publiques, privées et techniques. Leur connaissance est indispensable pour améliorer la conception, la construction, l’exploitation, la maintenance et la mise en œuvre des projets dans le secteur du bâtiment.
Source de données
Elles sont multiples et, selon le projet de construction, réhabilitation ou de rénovation n’auront pas le même intérêt pour le professionnel.
- Conception et construction : plans, modèles 3D, rapports d’inspection de la construction, etc.
- Systèmes de surveillance et de contrôle : capteurs de température, systèmes de contrôle d’accès, systèmes de gestion de l’énergie, etc.
- Equipements et installations : équipements HVAC (chauffage, ventilation, climatisation), systèmes de plomberie, équipements de sécurité incendie, etc.
- Occupation et utilisation : systèmes de gestion des installations (FMIS), données des badges d’accès et systèmes de présence, etc.
- Entretien et maintenance : historiques de maintenance, systèmes de gestion de la maintenance assistée par ordinateur (GMAO), etc.
- Evaluation de la performance énergétique et environnementale : consommation énergétique (électricité, gaz, eau), émissions de carbone, certification environnementale, etc.
- Gestion des actifs et des finances : coûts de construction et d’exploitation, financières (budgets, dépenses), etc.
- Données externes : météorologiques, réglementations et normes du bâtiment, etc.
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Types de données
- Géographiques : désignent l’emplacement du bâtiment (coordonnées géographiques, limites de la propriété, etc.)
- Architecturales : incluent les plans architecturaux, dessins techniques, spécifications des matériaux, etc.
- Structurelles : comprennent les plans de structure, calculs de charge, etc.
- Des installations : décrivent les systèmes mécaniques, électriques, plomberie, spécifications des équipements, etc.
- De performance énergétique : indiquent les informations sur les consommations énergétiques, performances des systèmes de chauffage, etc.
- D’utilisation et d’occupation : décrivent la manière dont le bâtiment est utilisé (occupation des espaces, besoins en maintenance, etc.)
- De sécurité et d’urgence : comprennent les plans d’évacuation, systèmes de sécurité incendie, etc.
- Environnementales : indiquent l’impact environnemental du bâtiment (émission de gaz, gestion des déchets, etc.)
- Financières et administratives : désignent les informations sur les coûts de construction, budget, permis, assurances, etc.
- De maintenance et de gestion des actifs : décrivent les activités de maintenance préventive et corrective, historiques d’entretien, etc.
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Comment accéder aux données du parc immobilier ?
L’accès en France repose sur plusieurs plateformes publiques, bases nationales et outils sectoriels. Leur mise à disposition en open data favorise la transparence, la cohérence et la connaissance du parc immobilier.
Le Référentiel National des Bâtiments (RNB / BDNB)
Le Référentiel National des Bâtiments (RNB ou BDNB), porté par le CSTB et l’IGN, constitue aujourd’hui la base de données nationale de référence.
Il regroupe :
- L’identifiant unique de chaque bâtiment.
- L’adresse.
- Les caractéristiques géographiques.
- Les informations issues du parc existant.
- Des données issues du croisement de multiples sources.
Le RNB est disponible en open data via data.gouv.fr et peut être téléchargé pour des usages avancés (logiciels métiers, croisement de données, analyses territoriales).
Autres sources publiques disponibles
- Base INIES pour les données environnementales des matériaux (cycle de vie, empreinte carbone).
- Data.gouv pour de nombreuses données ouvertes utiles au secteur du bâtiment.
- BDTopo et ressources IGN pour les informations géospatiales.
- Programmes nationaux pour la rénovation énergétique.
Plateformes privées et outils métiers
- Plateformes BIM.
- Logiciels de GMAO.
- Systèmes de gestion.
- Plateformes de DOE numériques comme Keepéo.
Quels outils pour gérer les données bâtimentaires ?
La transformation numérique du secteur a entraîné la mise en place de solutions permettant de collecter, analyser, croiser et exploiter efficacement les données tout au long du cycle de vie du bâtiment.
Modélisation
La modélisation des données du bâtiment ou plus communément appelée « BIM » est le fait de rattacher de l’information à un modèle 3D dans le but d’avoir une vision globale et détaillée du projet de construction. Elle représente la maquette numérique du bâtiment.
Capteur IoT
Les capteurs IoT sont des technologies permettant de mesurer des données et de détecter des changements dans l’environnement. Ces capteurs font partie de ce que l’on appelle « l’internet des objets », qui sont des appareils collectant, analysant et traitant des informations.
Exemple : capteurs de surveillance de la qualité de l’air, de la température, etc. qui permettent d’avoir des données environnementales et opérationnelles en temps réel.
Plateforme de gestion
Divers systèmes ont été déployés afin d’apporter une solution rapide et simple aux acteurs de la construction. Découvrez des exemples de solutions numériques :
- Gestion de projet intégrée permettant de collecter, stocker et gérer divers types de données de construction comme Keepéo. La plateforme de digitalisation du Dossier d’Ouvrages Exécutés permet d'avoir un DOE complet, vérifié et conforme. Et facilite l'action du suivi de gestion documentaire.
- Gestion de la maintenance assistée par ordinateur pour suivre et gérer les données opérationnelles et les historiques de maintenance des bâtiments.
Cette liste est non exhaustive.
Comment optimiser la gestion des bâtiments grâce aux données ?
Centralisation des données
Les professionnels du btp doivent organiser leur Data. De cette façon ils pourront la retrouver facilement et rapidement. Ce mode d’organisation leur permettra de traiter en même temps plusieurs données et pourvoir les retrouver à un endroit dédié.
Analyse des données
Le fait de collecter de la Data dans le bâtiment ne permettra pas la gestion efficace à 100%, il faut également les analyser. En mettant en place un système de traitement des données, les intervenants gagneront un temps précieux sur la collecte et l’analyse de la Data.
Collaboration et partage des données
L’exploitation des données provient également du partage de l’information avec les différents intervenants. En mettant en place une stratégie de collaboration active, les professionnels du btp permettront à chaque personne d’avoir au même moment la bonne information.
Quels sont les enjeux liés aux données du bâtiment ?
Transition écologique et énergétique
Les utiliser pour accompagner la transformation du parc immobilier.
Qualité et cohérence des données
Garantir une base fiable, exhaustive et mise à jour.
Sécurité
Assurer la protection des données sensibles.
Innovation
Exploiter l’intelligence artificielle, la modélisation, les données géospatiales.
Collaboration
Faciliter la compréhension commune entre acteurs publics, privés et techniques.
Keepéo, permet à chacun de se concentrer sur les enjeux de son métier tout en intégrant la transformation numérique dans ses processus sans aucune contrainte. Et d’avoir des données en temps réel sur le projet de construction.
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